Le choix du type de logement dépendra avant tout de vos moyens financiers. Il est préférable de régler la question du logement avant de venir en France, quel que soit le type d'hébergement souhaité.

Typologie des logements, quelques repères :

Remarques générales :

• cette typologie, que vous rencontrerez dans les petites annonces professionnelles ou privées, concerne le nombre de pièces des logements mais ne donne pas d'indication sur leur taille. Ainsi, un studio peut faire 50 m2, mais un F2 de 30m2 est courant.
• les logements offerts à la location sont le plus souvent vides, sinon il est précisé "meublé" dans l'annonce. "Équipé" ne signifie pas meublé : cela concerne le plus souvent l'espace-cuisine ou des rangements. Ces termes recouvrent une réalité variable, souvent à l'appréciation du propriétaire.
• la mention "bis" désigne généralement un logement de conception intermédiaire à 2 catégories. En général, cela signifie qu'il est plus grand ou mieux organisé que la moyenne de sa catégorie, mais pas suffisamment pour passer dans la catégorie supérieure. Par exemple : un "studio bis" offre un espace-cuisine assez vaste et assez éloigné de l'espace-sommeil ; mais comme aucune porte ne les sépare, il ne peut être appelé T1.

Les noms en usage

• Chambre : désigne uniquement une pièce à fonction "sommeil-bureau". Les sanitaires (wc, salle de bain ou douche) ne sont pas nécessairement intégrés, ni individuels. En principe, non conçu pour la cuisine ou les repas. Une chambre à louer peut être en résidence ou chez un particulier (dans la maison familiale).
• Studio : logement constitué d'une pièce (espace sommeil-bureau, avec coin-cuisine intégré) et d'un wc et salle de bain ou douche séparé.
• F1 ou T1 : 1 pièce + 1 cuisine + 1 sanitaire (wc, douche ou bains)
• F2 ou T2 : 2 pièces + 1 cuisine + 1 sanitaire (wc, douche ou bains)
  
• F3 ou T3 : 3 pièces + 1 cuisine + 1 sanitaire (wc, douche ou bains)
• etc.

- Et toujours... : en cas de difficulté, consultez le serveur de l'ADIL 54, qui vous renverra pour les informations juridiques sur le site de l'ANIL ; ou prenez contact : Tél. +33 (0)3 83 27 62 72 - courriel adil.54@wanadoo.fr

L’assurance de votre logement : un point commun à tous les types de logement. Quel que soit le type de logement que vous choisirez (sauf, lorsqu'il s'agit d’une chambre chez un particulier), la législation française ou le contrat de location vous oblige à prendre une assurance « Risques locatifs », en plus de l’assurance « Responsabilité civile ». Ces assurances couvrent les risques essentiels (incendie / dégât des eaux) et vous-même au cas où vous provoqueriez un accident.

Notez bien que, pour tous les logements du CROUS, l'attestation d'assurance vous sera demandée contre la remise des clés.

Un point permanent d'information de l'ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement) est à votre disposition à l'Accueil-Info Étudiants / Guichet Unique. En cas de difficulté, consultez le serveur de l'ADIL 54 . Pour des informations juridiques, consultez le site national de l'ANIL.

Pour toutes informations complémentaires, notamment sur la législation du logement, les organismes-ressource, les assurances, etc., consultez l'Accueil-Info Étudiants / Guichet Unique.

Le Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires (CROUS) gère, sur les campus universitaires, les résidences universitaires. Elles sont réservées aux étudiants et sont proches de leurs lieux d’études et de vie (faculté ou école, bibliothèque, restaurant universitaire, …).

Attention : les logements universitaires sont attribués sans qu’il soit possible de les visiter au préalable sauf lors de la journée "portes ouvertes" en mars.

Caractéristiques

- Dans les Résidences traditionnelles, plusieurs types de logements vous sont proposés : chambres ordinaires de 9m2 avec sanitaires collectifs, chambres rénovées de 9 à 15 m2, avec sanitaires individuels.

- Dans une chambre universitaire vous trouverez : 1 armoire, 1 bureau, 1 ou 2 siège(s), 1 lavabo, 1 lit d'une personne avec matelas, couverture ou couette, traversin.

Les chambres rénovées bénéficient d’une amélioration du confort, de l'isolation phonique et thermique et disposent d'un réfrigérateur, d'une prise téléphonique. Les chambres rénovées avec sanitaires individuels disposent d'une douche, d'un lavabo et d'un W.C.

- Les autres équipements sont variables selon les résidences : cuisine commune ou plaque individuelle de cuisson... Généralement, toutes les résidences universitaires traditionnelles offrent des salles de travail, de réunion ou de détente (TV) et bornes WIFI dans les résidences. Pour les repas, voir se restaurer.

- Nancy et son agglomération comptent 9 résidences universitaires. Liste détaillée et descriptif dans les pages du CROUS

- A Épinal, les résidences universitaires sont gérées par l'AGSU. Tél. +33 (0)3 29 64 14 40.

Le prix

• Le coût mensuel des chambres (tarifs tout compris) est, au 1er juillet 2007, de :
  • 137 € pour une chambre ordinaire
  • 163 € pour une chambre rénovée
  • 224,80 € pour une chambre rénovée avec sanitaires individuels (peu nombreuses) à Nancy.
  • 206,60 € pour une chambre avec combiné 3 fonctions à Nancy (nouvelle et peu nombreuse).
• Provision : le paiement d'une provision exigé à la remise des clés de la chambre est de 144 € pour une chambre ordinaire, 170 € pour une chambre rénovée et 200 € pour une chambre rénovée avec sanitaire individuel (provision restituée à votre départ après état des lieux du logement, déduction faite des loyers éventuels, etc.)
• Vous pouvez éventuellement bénéficier d’une aide financière pour vous loger en constituant votre dossier étudiant directement sur le serveur de la CAF ou à l'Accueil-Info Étudiants/Guichet Unique.
• Obligation de paiement : 9 mois en chambre ordinaire ou rénovée ; 10 mois en chambre rénovée avec sanitaires (absences déductibles pour stage obligatoire dans le cadre des études).

Inscriptions

• Les demandes de logement se font en ligne, sur le site Internet du CROUS rubrique accueil international.  Possibilité de saisir votre dossier Logement Étudiant jusqu'au 30 septembre 2007.  Passé cette date un dossier de demande de réservations peut vous être envoyé.  Pour tout renseignement complémentaire :

CROUS - Accueil International
75, rue de Laxou CS 4211
54042 NANCY Cedex
Tél. +33 (0)3 83 91 88 29 - Fax +33 (0)3 83 27 47 87
e-mail : agee@crous-nancy-metz.fr

• Détail de la procédure en ligne sur
  http://www.crous-nancy-metz.fr/crous/sites/crous/accueil/international
• Les étudiants ERASMUS peuvent s'adresser directement au service "Relations Internationales" de leur université d'accueil.
• Les étudiants boursiers du Gouvernement français, gérés par le CNOUS, seront hébergés dès leur arrivée par le CROUS
• Les étudiants pris en charge par EGIDE auront une chambre réservée par cet organisme.

Pièces à prévoir pour la constitution du dossier :

• Préinscription ou inscription de l'université française d'accueil ;
• Attestation de bourse ou de ressources. Vous devez produire soit :
• une attestation de bourse pour l'année universitaire à passer en France, ou une attestation bancaire autorisant le transfert de fonds mensuels, chiffrée , pour les frais de séjour en France, émanant de votre pays d’origine dans le cadre de la législation de l’Office des Changes, ou une attestation bancaire certifiant que votre compte est régulièrement approvisionné; si vous habitez déjà en France, ou une attestation de prise en charge d’une personne salariée et résidant en France ou dans un pays de l’Union européenne (joindre le dernier bulletin de salaire de la personne et une copie de sa pièce d’identité);
• Dernier bulletin de salaire (pour les étudiants salariés)
• Copie du visa "étudiant" ou de votre carte de séjour (ou du récépissé) si vous n’êtes pas ressortissant de l’Union européenne .

Votre engagement

• Vous vous engagez à louer pour une durée minimum de 9 ou 10 mois (les absences sont déductibles même si vous devez effectuer un stage obligatoire dans le cadre de vos études).
• Si vous êtes étudiant dans le cadre d’un échange, la durée de location correspond évidemment à votre séjour académique prévu.
• Si vous êtes admis en chambre universitaire, vous devrez trouver une personne solvable qui se porte garante, domiciliée en France ou dans un pays de l’Union européenne accompagné des justificatifs de celle-ci (copies des bulletins de salaire et justificatif de domicile récents. Une personne rattachée à une Ambassade ou à un organisme international ne peut pas se porter caution. Si vous ne pouvez trouver un tel garant, vous pouvez quand même être admis en résidence universitaire traditionnelle à condition de régler, lors de votre arrivée, la totalité des loyers + provision pour la durée de votre séjour ; ou de souscrire une assurance CONFORT (renseignements à l'Accueil-Info Etudiants/Guichet Unique de Nancy-Université ou au CROUS)
• Vous n’êtes pas concerné par ce contrat de cautionnement si vous êtes :
  • boursier du Gouvernement Français, géré par le CNOUS
  • boursier géré par EGIDE
    

Si une chambre vous est attribuée, le CROUS de Nancy-Metz vous informera par courrier (lettre d'affectation) en indiquant l'adresse de votre résidence universitaire.

Il existe 3 catégories :

• des résidences gérées par le CROUS
• des résidences privées
• des résidences spécifiques à certaines écoles ou catégories d’étudiants.

1ère catégorie : Les résidences gérées par le CROUS

Caractéristiques

Ce sont des résidences conventionnées avec APL. Vous y trouverez :

• un espace travail sommeil, sanitaire, douche et cuisinette équipée. La literie est fournie (matelas, couette, oreiller) ; vous devrez prévoir des draps, housse de couette, linge de toilette et vaisselle.
• plus d'espace que dans les chambres universitaires : entre 18 m2 et 30 m2.
• la possibilité d'accueillir des couples d'étudiants (sans enfant) ou des étudiants handicapés dans certains T1bis
• Il existe 4 résidences étudiantes du CROUS à Nancy et dans son agglomération, 1 à Longwy, 1 à Sarreguemines. Liste détaillée et descriptifs sur les pages du CROUS .

Tarifs

• Les tarifs mensuels des logements pour 2009/2010 varient de 267 € à 534 € en fonction de la résidence et de la surface de l’appartement.
• Prévoyez en outre une provision de 200 €.
• Vous pouvez bénéficier d’une aide personnalisée au logement en constituant votre dossier étudiant directement sur le serveur de la CAF dès la prise de possession du logement (PC à disposition dans les résidences ou à l'Accueil-Info Etudiants/Guichet Unique)

Inscriptions

Les demandes de logement se font en ligne, sur le site Internet du CROUS rubrique accueil international.  Possibilité de saisir votre dossier Logement Étudiant jusqu'au 30 septembre 2009.  Passé cette date un dossier de demande de réservations peut vous être envoyé.  Pour tout renseignement complémentaire, adressez-vous :

Accueil International
75, rue de Laxou CS 4211
54042 NANCY Cedex
Tél. +33 (0)3 83 91 88 29 - Fax +33 (0)3 83 27 47 87
e-mail : agee@crous-nancy-metz.fr

- Détail de la procédure en ligne sur http://www.crous-nancy-metz.fr/crous/sites/crous/accueil/international

Pièces à inclure dans le dossier :

• Préinscription ou inscription universitaire en France, pour l'année à venir
• Attestation de bourse ou de ressources. Vous devez produire soit :
  • une attestation de bourse pour votre année universitaire à passer en France,
  • ou une attestation bancaire autorisant le transfert de fonds mensuels, chiffrée , au titre des frais de séjour en France, émanant de votre pays d’origine dans le cadre de la législation de l’Office des Changes,
  • ou une attestation bancaire certifiant que votre compte est régulièrement approvisionné,
  • ou une attestation de prise en charge d’une personne salariée et résidant en France ou dans un pays de l’Union européenne (joindre le dernier bulletin de salaire de cette personne et une pièce d’identité)
• Le dernier bulletin de salaire (pour les étudiants salariés);
• Une copie de votre visa "étudiant" ou de votre carte de séjour (ou de la convocation ou du récépissé) si vous n’êtes pas ressortissant d’un pays de l’Union Européenne ;
• Un certificat de mariage, si vous venez avec votre conjoint(e) et demandez un "studio T1bis couple".

Votre engagement

Obligation de paiement : vous vous engagez pour 12 mois, du 1er août 2009 au 31 juillet 2010, absences non déductibles même pour stage obligatoire dans le cadre de vos études.

• Quel que soit votre statut d’étudiant, si vous êtes admis, vous devrez trouver une personne solvable qui se porte garante, domiciliée en France ou dans un pays de l’Union européenne, vous devez vous munir : des justificatifs de celle-ci (copies des bulletins de salaire de cette personne et justificatif de domicile récents). Une personne rattachée à une Ambassade ou à un organisme international ne peut pas se porter caution. Si vous ne pouvez trouver un tel garant, vous pouvez quand même être admis en résidence universitaire traditionnelle à condition de régler, lors de votre arrivée, la totalité des loyers + provision pour la durée de votre séjour ; ou de souscrire une assurance CONFORT (renseignements à l'Accueil-Info Étudiants/Guichet Unique de Nancy-Université ou au CROUS).
• Le CROUS de Nancy-Metz vous confirmera quelques semaines avant votre arrivée votre réservation et le lieu de logement qui vous est attribué : vous recevrez une "lettre d'affectation".
• Vous êtes tenu de constituer un dossier d’aide personnalisée au logement ou en constituant votre dossier étudiant directement dès votre arrivée à la résidence par internet : http://www.caf.fr En accord avec les Caisses d’Allocations Familiales, l’APL est versée au CROUS. Le CROUS déduit alors le montant des sommes dues par l’étudiant et régularise sa situation. Vous n’aurez donc à payer qu'un loyer résiduel au début de chaque mois, correspondant au total de la redevance diminué de l’APL (sauf pour le mois d’août où vous vous acquitterez de la totalité du loyer).

(Informations communiquées par le CROUS de Nancy-Metz, juillet 2009)

2e catégorie : Les résidences étudiantes privées

• Elles proposent des chambres ou logements meublés souvent du même type que ceux proposés par le CROUS, mais peuvent proposer d’autres services complémentaires.
• Les tarifs mensuels en 2008/2009 varient de 290 € à 575 €, voire davantage suivant l’organisme et la taille de l’appartement, les meubles et équipements fournis et les services complémentaires (salle de sport, laverie, salons, draps, vaisselle, ...)
• Renseignez-vous sur la durée du contrat, essayez d'y faire inscrire une clause vous donnant la possibilité de le résilier à tout moment, moyennant un préavis d'un mois par exemple. Sinon, vous devez régler les loyers et charges jusqu'à la fin du bail.
• L’accueil dans certaines de ces résidences nécessite le paiement de frais d’agence ou d’adhésion (exemple la MGEL).
• Il n’est pas toujours facile de faire une réservation avant d’arriver en France (procédures et informations détaillées à l'Accueil-Info Etudiants / Guichet Unique), en particulier de fournir les références d'un garant domicilié en France.
• Nancy et son agglomération comptent 15 résidences de ce type.
  Pour connaître la liste et les adresses de ces résidences, les prix, conditions et services offerts, contactez l'Accueil-Info Etudiants / Guichet Unique qui pourra vous fournir des fiches détaillées (pièces à fournir et frais d'agence) : guichet-etudiants@nancy-universite.fr - Tél. +33 (0)3 54 50 54 00
• Dans la plupart de ces résidences, vous pouvez bénéficier d'une aide au logement, en constituant votre dossier étudiant directement sur le serveur de la CAF ou à l'Accueil-Info Etudiants/Guichet Unique.

3e catégorie : Les résidences étudiantes spécifiques

Certaines écoles disposent de résidences ou de studios non meublés réservés à leurs étudiants. Si vous êtes concerné, l’établissement vous en informera directement.

Certaines résidences spécifiques acceptent cependant d'autres étudiants :

• la Résidence APHEIN accueille en priorité les étudiants de l’IUT de Nancy-Brabois mais accepte aussi d’autres étudiants ; loyer de 250 € à 609 € par mois maximum en 2007 (studios de 27 à 37 m2) Tél. : + 33 (0)3 83 68 24 60
• la Résidence Charles Dussaulx accueille en priorité les étudiants de l'ENSIC-Nancy, mais accepte aussi d’autres étudiants ; loyer moyen entre 323 et 365 €. Location 12 mois obligatoire (studios équipés). Tél. + 33 (0)3 83 44 26 26
• la Maison des Elèves des Mines accueille en priorité les étudiants de l'ENSM-Nancy, mais accepte aussi d’autres étudiants ; loyer moyen 370 € en 2007. Location 12 mois obligatoire (studios équipés). Tél. + 33 (0)3 03 83 67 49 79

Où s'adresser ?

1) A une agence

• Agence immobilière traditionnelle :
  Elle est l'intermédiaire entre le proprétaire et le locataire. Vous trouverez une offre variée de logements sur toute l'agglomération.
  Les visites sont gratuites, vous pourrez ainsi faire votre choix plus facilement.
  Les frais sont perçus en une seule fois lorsque vous aurez trouvé votre logement et signé le bail. Ils représentent environ un mois de loyer. Vous aurez également à régler un dépôt de garantie d'un mois maximum, restitué à votre départ si les loyers sont régulièrement payés et l'appartement rendu dans son état d'origine.
• Agences marchand de liste :
  Pas d'information sur ce sujet.
• Les agences de location sont recensées dans les Pages Jaunes, de l’annuaire téléphonique à la rubrique Immobilier (agences), ou plus facilement sur le site http://www.fnaimlorraine.com.
  

2) Au propriétaire

Si vous ne passez pas par une agence, vous traiterez alors directement avec le propriétaire. Il est libre de fixer le prix et les conditions qu’il veut (dans les limites de la loi). Pour connaître les offres de logement de particuliers, vous pouvez consulter :

• Les petites annonces gratuites affichées :
  • au CROUS à Nancy - 75, rue de Laxou, 54042 NANCY -
    http://www.crous-nancy-metz.fr/crous/sites/crous/menudroite/logementsprives
  • à l'Accueil-Info Etudiants / Guichet Unique Nancy-Université
  • à l'AGSU à Épinal
  • au CRIJ (Centre Régional Information Jeunesse) à Nancy et ses antennes à Metz, Thionville, Sarreguemines... (CRI-BIJ)
  • les annonces régionales en ligne sur Toutnancy.com
  • des annonces en ligne sur divers serveurs réservés aux particuliers, comme : pap , entre-particuliers
  • les petites annonces affichées dans les mutuelles étudiantes (MGEL et LMDE) à condition d’être adhérent à la mutuelle
• Les rubriques de location d’appartements dans les journaux locaux :
  • En Meurthe-et-Moselle
    • Gratuits :
      • Petites Annonces (70, rue Saint-Dizier à Nancy, tél : +33 (0)3 83 35 90 01) - Paraît tous les lundis. Offres consultables sur place du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 (19h00 mercredi et jeudi)
      • ParuVendu (100, rue Saint-Dizier à Nancy, tél +33 (0)3 83 35 57 24) - Paraît tous les mardis. Offres consultables sur place du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 19h00 et samedi de 9h00 à 12h00.
      • Ces deux journaux sont consultables à l'Accueil-Info Étudiants / Guichet Unique à Nancy
    • Payant :
      • L’Est Républicain en vente dans les kiosques à journaux et bureaux de tabac - Annonces immobilières tous les jours sauf lundi avec encart spécial immobilier le mardi. Consultable au Kiosque du Pôle Universitaire Européen de Lorraine à Nancy.
  • En Moselle
    • Gratuits :
      • Telex.fr (12 rue Winston Churchill à Metz, Tél +33 (0)3 87 75 35 77 et 22 rue de Jemmapes à Thionville Tél +33 (0)3 82 53 42 00) - Paraît tous les mercredis
      • Annonces57 (7 bis rue d'Austrasie à Metz, tél : +33 (0)3 87 50 77 25 - Paraît tous les lundis
    • Payant :
      • Le Républicain Lorrain en vente dans les kiosques à journaux et bureaux de tabac. Annonces immobilières tous les jours, surtout le dimanche.
  • Dans les Vosges
    • Gratuits :
      • Banco 7 (4 avenue De Lattre de Tassigny à Épinal, Tél +33 (0)3 29 35 42 22) - Paraît le lundi.
      • Flash 88 (58 rue d’Alsace à Épinal, Tél +33 (0)3 29 29 12 12) - Paraît le mercredi sur Épinal et le mardi sur Saint-Dié.
      • Top 88 (40 quai des Bons Enfants à Épinal, Tél +33 (0)3 29 82 99 88) - Paraît le mardi.
    • Payants :
      • Vosges Matin, en vente dans les kiosques à journaux et bureaux de tabac. Annonces immobilières tous les jours, surtout le samedi et le dimanche.
      • L’Est Républicain, en vente dans les kiosques à journaux et bureaux de tabac - Annonces immobilières tous les jours sauf lundi avec encart spécial immobilier le mardi
  • En Meuse
    • Gratuits :
      • Meuse Info (30 avenue Garibaldi à Verdun, Tél +33 (0)3 29 86 17 58) - Paraît tous les mois.
      • SVIP Annonces (22 avenue de Verdun à Saint-Dizier, Tél + 33 (0)3 25 05 15 84)- Annonces sur la Meuse le mardi.
    • Payant :
      • L’Est Républicain, quotidien en vente dans les kiosques à journaux et bureaux de tabac.

3) A d'autres étudiants : la colocation

Si vous souhaitez partager un appartement avec d'autres étudiants, sachez que ce mode de logement "en colocation" n'est pas le plus courant en France. De même, les grands appartements en location sont très rarement meublés.

Pour ce mode de logement, vous devez d'abord trouver votre ou vos colocataire(s). Certains étudiants recherchent leur(s) colocataire(s) via les petites annonces gratuites (cf. liste plus haut). Vous pouvez également consulter les offres ou insérer votre demande sur le serveur spécialisé  kel-koloc : à Nancy ou à Metz et qui propose également des liens vers d'autres serveurs de colocation.

Sur le serveur "colocation.fr" vous trouverez également des informations pratiques.

Conseil :
Si vous choisissez ce type de location, il est impératif, pour être colocataires, que chaque personne figure sur le contrat de location et le signe. Le congé donné par l'un des colocataire ne met pas obstacle à la continuation du bail par l'autre ou les autres.
Attention : si le bail contient une clause de solidarité, et c'est fréquent, celui qui s'en va reste engagé au paiement du loyer jusqu'à la fin du bail en cours.
Dans tous les cas, pensez en cas de doute à demander conseil à l'ADIL .

4) Conditions et procédure à suivre

• On n’acceptera de vous louer un logement que si vous pouvez payer la location et si vous pouvez le prouver. Vous devrez dès lors fournir des justificatifs de revenus et trouver quelqu’un qui se porte garant: ce dernier paiera le loyer si vous ne le pouvez pas. Attention, de nombreuses agences de location exigent un garant domicilié en France. Il faut savoir que la loi interdit le refus d'une caution, par le propriétaire, au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française.
• Vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier de la Garantie LOCA-PASS accordée par un organisme collecteur de 1% (si vous êtes étudiant boursier d'Etat, salarié, -hormis fonctionnaire titulaire - en stage, vous pouvez bénéficier d'une avance gratuite du dépôt de garantie AVANCE LOCA-PASS, accordée sous forme de prêt d'une durée de 36 mois, avec un différé de paiement de 3 mois, remboursable par mensualités de 15 € minimum (adressez-vous à des organismes comme CILGERE ou ALIANCE).
• Le contrat écrit, ou bail, engage le propriétaire et le locataire. Il est obligatoire sauf pour le logement meublé, lorsque le propriétaire loue moins de 5 logements meublés, et comporte notamment les mentions suivantes :
  • date du début et de la durée de la location,
  • nom du locataire et du bailleur (si vous êtes plusieurs à partager un même appartement, il est recommandé de faire figurer le nom de tous les colocataires sur le bail de façon à éviter que, si celui qui a signé quitte le logement, les autres soient contraints à le quitter également),
  • description du logement et de ses équipements,
  • montant du loyer et du dépôt de garantie,
  • conditions de la location et de la résiliation du bail.
• Attention : un certain nombre de conditions sont interdites par la loi. Vous pouvez contacter l'Accueil-Info Étudiants / Guichet Unique pour vous assurer que le bail que l’on vous propose est bien conforme à la loi.
• Vous devrez également verser au moment de la signature du bail la somme indiquée comme dépôt de garantie (souvent aussi appelé caution) d’un montant variable, mais qui ne peut être supérieure à 1 mois de loyer sans les charges pour un logement non meublé.
• Le dépôt de garantie vous sera restitué dans un délai maximum de 2 mois, déduction faite des sommes restant dues au propriétaire (loyers, charges, réparations locatives, dégradations).
• L’appréciation de l’état du logement se fait au moment de votre entrée et de votre sortie par un état des lieux, que vous établissez avec votre propriétaire ou une personne de l’agence immobilière. L’état des lieux décrit précisément l’état du logement. Vous devez faire mentionner dans ce document toutes les dégradations que vous constatez (papier peint déchiré, carrelage cassé, …) sinon vous en serez tenu pour responsable lorsque vous quitterez le logement. Le propriétaire pourra alors refuser de vous restituer tout ou partie du dépôt de garantie.
• Vous pouvez vous adresser à un organisme HLM pour louer (meublé ou non) un logement (en colocation ou on) pour une durée d'un an (renouvelable).
• L’état des lieux est signé par le propriétaire et le locataire, prenez donc le temps de bien le lire et conservez une copie de ce document. Exigez une copie immédiatement.
• La résiliation du bail se fait dans les conditions prévues par le contrat. Vous devez signaler votre départ par lettre recommandée avec accusé de réception dans les mois qui le précèdent. Le délai pour le signaler est indiqué dans votre contrat de location (3 ou 1mois pour location nue et 1 mois pour location meublée)

5) Pour une location non meublée

• Un bailleur ne pourra pas vous demander un garant s'il a souscrit une assurance « Impayé de loyer ». A défaut de cette assurance, un organisme HLM ne pourra toutefois pas exiger de caution (à la différence d'un propriétaire particulier) sauf si vous êtes étudiant non boursier. Vous pouvez exiger que le bailleur vous rtransmette gratuitement une quittance par voie postale. La surface habitable devra être indiquée dans votre bail.
• RAPPEL : Vous êtes obligé de souscrire une assurance contre les dommages (incendie, dégâts des eaux, …) appelée « Risques locatifs », et/ou en plus de l’assurance « Responsabilité civile ». Vous devrez présenter une attestation de cette assurance lorsque vous seront remises les clés de l’appartement.
• Pour toutes informations complémentaires, notamment sur la législation du logement, les organismes-ressource, les assurances, etc., consultez l'Accueil-Info Étudiants / Guichet Unique.

(information communiquée par l'ADIL54)

Les entreprises de l'habitat social offrent un certain nombre de leurs appartements aux étudiants.
Les appartements proposés ont l’avantage d’avoir une surface habitable généralement supérieure à la moyenne, avec des tarifs très abordables. Ces organismes constituent sans frais vos dossiers de demande de logement. Le dépôt de garantie est limité à un seul mois de loyer, et peut être pris en charge par un organisme solidaire (étudiant boursier). Les appartements ne sont pas meublés. Ils permettent d'obtenir une aide au logement.

Site des offices HLM :

Batigère : 12 rue des Carmes - BP 750 - 54064 Nancy cedex - http://www.batigere-nancy.fr

Est Habitat Construction : 59 rue Pierre Semard - 54000 Nancy

Meurthe et Moselle Habitat : 16 rue de Serre - 54000 Nancy (près de la gare) - http://www.mmhabitat.fr
(MMH est présent sur l'agglomération nancéienne et sur 180 communes du département)

OPh de Nancy : 12 rue de Serre - 54000 Nancy - http://www.opacnancy.fr
L'OPh de Nancy vous propose plus de 6000 logements en location dans tous les quartiers de Nancy et les communes ce l'agglomération nancéienne (Laxou, Villers lès Nancy, Maxéville...)
L'OPh de Nancy facilite l'accueil des étudiants en proposant des apparements conventionnés APL sans aucun frais d'agence. Une équipe de collaborateurs accompagne les étudiants dans leurs démarches et les informe de aides auxquelles ils peuvent prétendre. Des visites d'appartements sans engagement sont aussi proposées.

Nouveau Logis de l'Est : 62 rue de la Hache - BP 90105 - 54000 Nancy Cedex - http://www.nlest-hlm.fr/

(information communiquées par les organismes HLM, juillet 2009)

)

Le CROUS de Nancy-Metz propose des studios entièrement meublés en secteur HLM, conventionnés avec APL. Ils sont situés à Vandoeuvre Quartier "Étoile".

Studios T1 de 15m2 pour 1 personne, le loyer est de 267,76 €, charges comprises.

Prévoir à l'arrivée le versement d'un dépôt de garantie (2 mois de loyer) ainsi qu'un contrat d'assurance "risques locatifs" et "responsabilités civiles".

Les demandes de logement se font en ligne, sur le site Internet du CROUS rubrique 'accueil international'.  Possibilité de saisir votre dossier Logement Étudiant jusqu'au 30 septembre 2009. Passé cette date, un dossier de demande de réservations peut vous être envoyé. Pour tout renseignement complémentaire :

CROUS - Accueil International
75, rue de Laxou CS 4211
54042 NANCY Cedex
Tél. +33 (0)3 83 91 88 29 - Fax +33 (0)3 83 27 47 87
e-mail : agee@crous-nancy-metz.fr

Pièces à prévoir pour la constitution du dossier :

• pré-inscription ou inscription universitaire en France pour l'année à venir,
• attestation de bourse ou de ressources, soit : attestation de bourse pour l'année universitaire à passer en France, ou attestation bancaire autorisant le transfert mensuel de fonds, chiffrée, pour vos frais de séjour en France, émanant de votre pays d'origine dans le cadre de la législation de l'Office des Changes, ou attestation de prise en charge d'une personne salariée et résidant en France ou dans un pays de l'Union Européenne,
• copie de votre visa "étudiant" ou de votre carte de séjour si vous êtes déjà en France,

Le contrat de location est fixé à 12 mois. Vous pouvez quitter le logement si vous déposez un préavis de départ de 3 mois.

Si un studio vous est attribué, vous devez impérativement trouver une personne solvable qui se porte garante, domiciliée et salariée en France ou dans un pays de l'Union Européenne.

(Informations communiquées par le CROUS de Nancy-Metz, juillet 2009)

Liste et coordonnées de toutes les agences HLM disponibles à l'Accueil-Info Étudiants / Guichet Unique, 34 Cours Léopold à Nancy - guichet-etudiants@nancy-universite.fr - Tél. +33 (0)3 54 50 54 00

Les foyers d’étudiants présentent la particularité d’être des lieux de vie collectifs (salle de télévision, salle de jeu, voire repas en commun, loisirs souvent proposés en interne).

• Les sanitaires sont le plus souvent communs.
• En principe, les foyers ne sont pas mixtes.
• Le tarif des chambres est variable d’un foyer à un autre (350 € à plus de 480 € par mois). Dans certains foyers, il faut ajouter des frais d'inscriptions pouvant aller jusqu'à 160 €
• Les dossiers de candidature doivent être adressés directement aux foyers. Il est recommandé de les demander suffisamment tôt, avant même votre arrivée en France.

Certains foyers non ouverts spécifiquement aux étudiants (foyers de travailleurs) accueillent les étudiants étrangers à des prix allant de 183 € à 475 €.

La liste et les fiches descriptives détaillées des foyers sont disponibles à l'Accueil-Info Etudiants / Guichet Unique

En ligne à Nancy Tél. +33 (0)3 54 50 54 00, e-mail : guichet-etudiants@nancy-universite.fr

Si vous préférez être déjà en France pour rechercher un hébergement, il existe quelques solutions d’hébergement temporaire :

• Les auberges de jeunesse (Youth Hostels)
  Pour y accéder, vous devez être titulaire d’une carte d’adhérent (à partir de 14,50 €).

À proximité immédiate de Nancy : Auberge de jeunesse de Remicourt, 149 rue de Vandoeuvre, 54600 Villers-lès-Nancy, Tél. +33 (0)3 83 27 73 67 . Le tarif pour une nuit (couchage + petit déjeuner compris) est à partir de 14,50 €.

Pour plus d’informations http://www.fuaj.org

• Les hôtels
  Il existe des chaînes d’hôtel à petits prix, mais qui présentent l’inconvénient d’être à la périphérie des villes. Exemple : Formule 1, 1ère classe (de 25 € à 50 € par nuit).

A Nancy, quelques hôtels bon marché :

• Académie, 7 rue des Michottes, Nancy, Tél. +33 (0)3 83 35 52 31 ; 32 €/ jour (minimum)
• Azur, 84 rue St Dizier, Nancy, Tél. +33 (0)383 32 47 98 ; minimum 20-30 €/ jour (minimum)
• Acadia, 23 rue Graffigny, Nancy, Tél. +33 (0)3 83 27 05 02 ; hôtel meublé : 434-483 € / mois
• Akena, 41 rue Raymond Poincaré, Nancy, Tél. +33 (0)3 83 28 02 13 ; 36-40 € / jour

Listes complètes des hôtels et hébergements à l'Accueil-Info Etudiants / Guichet Unique • Tél. +33 (0)3 54 50 54 00, e-mail : guichet-etudiants@nancy-universite.fr

Considérations générales

Vous pouvez bénéficier d’une aide au logement , AL (Allocation de Logement) ou APL (Aide Personnalisée au Logement) sous certaines conditions.

Conditions pour bénéficier d'une aide :

• vous devez être titulaire du contrat de location,
• vous devez payer le loyer (quittance à votre nom),
• vous ne devez avoir perçu aucun revenu au cours de l'année 2007 pour bénéficier d'un droit maximum pour la période de juillet 2008 à juin 2009. Si vos revenus nets imposables (après abattements fiscaux) ont été inférieurs à 8 700 €, vous pourrez percevoir une aide modulée en fonction de votre déclaration,
  
  • le propriétaire du logement ne doit pas être un parent ou un grand-parent,
  • Le logement doit répondre à des normes minimales relatives au peuplement et à la décence.

A noter que vous pouvez être sous-locataire, ou habiter un foyer ou une résidence universitaire, ou un hôtel, ou encore un logement meublé.

Si vous remplissez ces conditions, vous pourrez bénéficier de l'ALS ou de l'APL qui sera calculée en fonction du type de logement que vous occupez, du montant de votre loyer et de votre situation personnelle.

Paiement :

L’allocation est versée chaque mois à terme échu (i.e. le 5 du mois suivant). Dans tous les cas, l'allocation est versée à partir du 2ème mois d'occupation du logement (vous devez donc être prévoyant et adapter votre budget pour le premier mois).

Tout changement de votre situation peut entraîner un nouveau calcul à la hausse ou à la baisse de votre aide financière. Vous devez signaler à la Caisse d'Allocations Familiales tout changement intervenu dans votre situation personnelle (déménagement, modification de vos revenus, ...).

Colocation ou cohabitation :

Si vous êtes colocataire : la colocation, c'est le partage d'un appartement entre plusieurs personnes ne vivant pas en couple. Chaque personne est titulaire du contrat de location (les noms de tous les colocataires sont noté sur le bail). Dans ce cas, chaque colocataire doit faire une demande d'aide au logement, avec ses revenus personnels et la part du loyer payée.

• vous faites noter tous les noms des colocataires sur le bail. Dans ce cas, chaque colocataire doit faire un dossier de demande d'aide au logement à son nom. Le montant du loyer indiqué dans le dossier sera alors le montant total du loyer divisé par le nombre de colocataires.
• la cohabitation s'apparente à une vie de couple. Si vous vivez en couple, vous devez donc le signaler et ne remplir qu'une seule demande conjointe d'aide au logement.

Documents et informations à fournir pour le dossier de demande d'aide au logement :

• vous êtes ressortissant de l'Union Européenne : un document d'état civil (carte d'identité, passeport, acte de naissance, etc.)
• vous n'êtes pas ressortissant de l'Union Européenne : photocopie recto/verso de votre titre de séjour en cours de validité
• original d'un relevé d'identité bancaire, postal ou caisse d'épargne, à votre nom et en France
• relevé de vos ressources personnelles de l'année 2006 (salaires, bourses de recherche imposables, pension alimentaire versée par vos parents...)
• pour les étudiants salariés uniquement : photocopie de votre carte de sécurité sociale et photocopie du bulletin de salaire du mois d'entrée dans le logement
• attestation de location remplie par le propriétaire du logement (formulaire CAF fourni) ou attestation de résidence, si vous êtes en logement étudiant (CROUS, etc.)

Si vous effectuez votre demande sur www.caf.fr, ces derniers documents seront proposés (attestation de loyer). Il vous suffira de les faire compléter par le propriétaire de votre logement.

Important : si vous n'êtes pas ressortissant de l'Union Européenne, vous devez faire votre dossier de demande dès que vous avez un logement et le déposer à la CAF ou l'Accueil-Info Etudiants/Guichet Unique qui la transmettra. Vous compléterez votre dossier lorsque vous aurez reçu votre titre de séjour (environ 3 mois après votre arrivée). La date inscrite sur votre dossier vous permettra ensuite de recevoir l'allocation pour les mois d'attente.

Prévoyez donc votre budget ! (c'est-à-dire devoir payer la totalité de votre loyer pendant quelques mois).

Où s'adresser ?

Toutes les aides au logement sont versées par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) de votre lieu de résidence.

En accord avec la CAF, l'Accueil-Info Etudiants / Guichet Unique du Guichet étudiants de Nancy-Université à Nancy facilitera vos démarches (remise du dossier de demande, aide pour compléter le dossier, envoi du dossier à la CAF). Pour faire directement votre dossier CAF à l'Accueil-Info Etudiants / Guichet Unique, venez avec votre carte d'étudiant, votre relevé d'identité bancaire, les originaux et les photocopies des documents demandés.

Renseignements et calcul de votre aide au logement : Caisse d'allocations familiales : www.caf.fr

Avant de partir

Rappel : pendant votre séjour, tout changement d'adresse doit être signalé à la CAF : il faut faire un autre dossier pour chaque nouveau logement.

• Quand vous quittez le département (ex : Meurthe-et-Moselle, Moselle) ou lors de votre départ définitif, vous devez impérativement avertir la CAF. L'Accueil-Infos Étudiants / Guichet Unique peut vous aider dans cette démarche.
• Veillez à ne pas clôturer votre compte bancaire en France avant d'avoir reçu toutes vos aides au logement (le suivi de votre dossier reste possible sur www.caf.fr)
• Enfin, pensez à conserver votre carte d'allocataire CAF, qui vous sera utile pour toute correspondance et pour la mise en place d'un nouveau dossier d'aide au logement (et ce, quelle que soit la région de France où vous résiderez).

(Informations validées par la CAF 54 juillet 2009)